Цифровая информационная модель

ЦИМ (цифровая информационная модель) – трехмерная параметрическая модель объекта, которую наполняют различными данными на всех этапах ее жизненного цикла, от проектирования до строительства и эксплуатации. Таким образом ЦИМ – это не просто наглядная 3D-визуализация здания, а цифровой двойник, хранящий атрибутивную информацию о его элементах.

Чаще всего ЦИМ объекта используют компании гражданского и промышленного строительства. Это архитектурные и проектные организации, девелоперы, застройщики, промышленные предприятия, компании-ритейлеры и другие компании – от крупных госкорпораций, до небольших бюро. 

Применение ЦИМ объекта капитального строительства дает компаниям ряд преимуществ, которые позволяют:

• Оценить ключевые экономические параметры проекта на начальных стадиях жизненного цикла и снизить инвестиционные риски.
• Построить эффективную совместную кросс-функциональную работу проектной команды на базе цифровой информационной модели.
• Сократить проектные ошибки и стоимость проекта за счет своевременного поиска коллизий.
• Наглядно представлять проект специалистам различного профиля и быстро принимать решения, в том числе на этапе строительного контроля.
• Собирать и хранить в едином пространстве большой объем данных.

Свод правил, связанный с формированием и использованием цифровых информационных моделей, может определяться внутренними корпоративными регламентами, информационными требованиями заказчика (EIR, employer information requirement), а также государственными органами, работающими в области надзора за строительством. Причем требования государственных экспертиз к атрибутивному наполнению одного и того же типа объектов ЦИМ, уровню детализации цифровой информационной модели может быть разным. То же касается и уровня проработки деталей в ЦИМ.

Уровень проработки ЦИМ регламентируется международной методикой LOD (Level of Detail), которая также применяется в Российской Федерации. Она определяет пять уровней детализации моделей:

• LOD 100. На этой стадии проработки элементы цифровой информационной модели представляют собой объемные формообразующие элементы с условными размерами, формой и положением в пространстве.

• LOD 200. Каждый элемент размещается в ЦИМ как характерный представитель системы здания с неточными размерами, формой и положением в пространстве.

• LOD 300. На этом этапе проработки необходимо указывать существенные свойства элемента цифровой информационной модели - точные размеры элемента, а также его форму и положение в пространстве.

• LOD 400. Цифровая информационная модель объекта капитального строительства (ОКС) продолжает наполняться атрибутивными данными. В ней появляется также информация по изготовлению и монтажу элемента и другая важная неграфическая информация.

• LOD 500. Финальная стадия проработки, на которой каждый компонент ЦИМ ОКС представлен в виде сборки и имеет всю атрибутивную информацию, нужную для перехода модели на стадию реализации.