Планирование строительства и оценка его стоимости: цифровые технологии в управлении проектами

Планирование – ключевой этап в процессе реализации любого строительного проекта. Оно определяет успех или неудачу возведения объекта на всех стадиях – от разработки документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Развитие цифровых технологий изменило подход к планированию и оценке стоимости строительства и дало новые возможности для повышения эффективности процессов и оптимизации затрат.

Важность планирования в строительстве

Планирование включает в себя ряд задач:

- разработка графиков выполнения работ;

- определение необходимых ресурсов и их оптимальное распределение;

- оценка потенциальных рисков и создание стратегий их минимизации;

- бюджетирование и контроль затрат.

Процессы планирования требуют значительной координации между всеми участниками проекта, включая подрядчиков, субподрядчиков, проектировщиков и заказчиков. Традиционные «доцифровые» методы планирования и управления строительством часто приводили к задержкам, перерасходу бюджета и другим проблемам, связанным с отсутствием прозрачности и недостаточным взаимодействием.

С появлением и активным внедрением цифровых технологий в строительстве появилась возможность значительно повысить точность и эффективность планирования, а также улучшить контроль денежных потоков. 

Цифровые технологии в планировании строительства

Цифровизация в строительстве открывает новые горизонты для компаний, стремящихся оптимизировать свои процессы и уменьшить операционные издержки. Ниже приведены ключевые технологии, которые меняют подход к планированию и оценке стоимости строительства.‍

ТИМ – Технология Информационного Моделирования

ТИМ (или BIM) – это цифровая модель здания, которая позволяет проектировщикам, инженерам и строителям работать в единой информационной среде, объединяя все данные в одном месте. Применение ТИМ не только оптимизирует процессы проектирования и строительства, но и повышает точность оценки затрат на всех этапах жизненного цикла объекта.

Среди преимуществ ТИМ стоит отметить:

- точность прогнозирования и минимизацию рисков за счет моделирования всех процессов;

- прозрачность бюджетирования благодаря возможности учета всех параметров проекта в информационной модели;

- повышение эффективности совместной работы за счет лучшей координации между участниками проекта.

Искусственный интеллект и машинное обучение

Технологии искусственного интеллекта (ИИ) и машинного обучения (ML) применяются для в анализа больших объемов данных и автоматизации некоторых процессов. Эти технологии используются для:

- прогнозирования сроков выполнения работ и своевременного выявления возможных задержек;

- оптимизации распределения ресурсов и техники на строительных площадках;

- автоматической оценки и мониторинга стоимости строительства в реальном времени.

‍

ИИ также может помочь выявить потенциальные проблемы проекта на ранних стадиях и предложить варианты решения, что позволяет избежать непредвиденных расходов.

Автоматизация планирования и управления строительством

Современные цифровые продукты для управления строительными проектами значительно упрощают их планирование и оценку стоимости. Они содержат эффективные инструменты для создания точных графиков производства работ и их мониторинга, используют современные методологии и способы отображения задач, в том числе метод критического пути (CPM) и диаграммы Ганта.

‍

Системы планирования отвечают за:

- автоматизацию процессов и рутинных задач, например, составление графиков и контроль затрат;

- интеграцию данных из всех используемых систем и программных решений в единой среде для удобства оценки и анализа проекта;

- прогнозирование затрат и сроков с помощью аналитических инструментов, что позволяет заранее принимать меры для минимизации рисков задержек и простоев.

Оценка стоимости строительства

Оценка стоимости строительства – это еще один важный аспект, напрямую связанный с планированием. Точные расчеты помогают избежать перерасхода бюджета и обеспечивают финансовую устойчивость проекта. Цифровые технологии обеспечивают высокую точность оценки и качественный контроль над показателями на всех этапах строительства. Среди методов цифровой оценки стоимости строительства:

- Анализ данных на основе ИИ. Использование больших данных и алгоритмов машинного обучения позволяет прогнозировать стоимость будущих проектов на основе исторической информации и текущих условий.

 - Системы управления затратами. Современные платформы для управления строительством позволяют детально контролировать все расходы, а также вовремя выявлять и корректировать отклонения от бюджета.

- Автоматизированные сметные программы. Позволяют создавать детализированные сметы с учетом всех параметров проекта.

Цифровая трансформация в строительстве

Планирование и оценка стоимости строительства – сложные и многогранные процессы, которые требуют применения передовых технологий для повышения их эффективности. Цифровые инструменты, такие как ТИМ, искусственный интеллект, программные решения для управления проектами, позволяют строительным компаниям оптимизировать свои процессы, более точно контролировать капитальное строительство на всех его этапах и минимизировать всевозможные риски.