Умный строительный объект: как цифровой мониторинг помогает следить за KPI проекта

Проекты становятся все более масштабными, а требования к их качеству и срокам выполнения – все более строгими. Чтобы объективно оценивать прогресс и результаты на каждом этапе работы необходимо постоянно контролировать ключевые показатели эффективности (KPI). KPI охватывают такие аспекты, как соблюдение сроков, бюджет, безопасность и качество. Отслеживание этих показателей помогает выявлять отклонения и вовремя принимать меры для их корректировки.

Ключевые показатели эффективности в строительстве

KPI в строительстве – это параметры, с помощью которых измеряют успех выполнения задач на каждом этапе работ. Применение KPI позволяет объективно оценивать, насколько проект соответствует запланированным срокам, бюджету, стандартам качества, требованиям безопасности и экологическим нормам. Показатели эффективности обеспечивают инвесторам и руководителям возможность своевременно реагировать на изменения и отклонения.

Основные показатели эффективности в строительстве включают в себя 5 направлений.

Сроки. Срыв графика может повлечь дополнительные расходы и задержки ввода объекта в эксплуатацию.

Бюджет. Превышение бюджета – частая проблема инвестпроектов. Контроль над экономическими показателями помогает соблюдать рамки, установленные на этапе планирования.

Качество. Контроль качества обеспечивает соответствие стандартам и требованиям к качеству материалов, работ и конечного результата.

Безопасность. Соблюдения стандартов безопасности помогает предотвращать инциденты на стройплощадке.

Экологичность. С каждым годом требования к экологической безопасности ужесточаются, соблюдение экологических стандартов особенно важно для крупных проектов, находящихся под пристальным вниманием общественности.

‍

Цифровизация мониторинга строительных объектов

Программа мониторинга строительства позволяет выбрать и настроить KPI под конкретные цели. Например, для жилых объектов основное внимание может уделяться качеству и соблюдению сроков, тогда как для промышленных зданий и сооружений могут быть наиболее важны параметры безопасности и экологические показатели. Мониторинг стройки позволяет учитывать специфику каждого объекта и улучшать результаты благодаря детальному отслеживанию каждого этапа и оперативному реагированию на любые отклонения.
‍

Внедрение цифровых платформ мониторинга помогает автоматизировать анализ и визуализацию KPI в строительстве. Так, автоматический сбор данных по выполнению каждого этапа помогает выявлять потенциальные задержки (контроль сроков). Отслеживание фактических расходов, прогнозирование затрат и оптимизация использования ресурсов обеспечивают управление бюджетом. Отслеживание параметров материалов и соответствия факта проектным требованиям отвечают за качество строительства. Обеспечение безопасности достигается за счет автоматизированного контроля над соблюдением норм и условий труда на объекте, включая цифровой анализ данных от систем видеонаблюдения и стационарных/носимых датчиков. Контроль над экологическим воздействием и энергопотреблением позволяют минимизировать негативное влияние на природу и обеспечивают соблюдение экологических стандартов.

Кроме того, цифровые решения отличаются прозрачностью данных. Все участники работ – от подрядчиков до заказчиков и инвесторов – имеют доступ к актуальной информации о ходе работ, что способствует своевременному выявлению отклонений и предотвращает возможные конфликты и споры.

При обнаружении каких-либо отклонений от проекта по срокам или качеству системы контроля моментально сигнализируют ответственным лицам, что позволяет оперативно корректировать процессы и выставлять обоснованные претензии исполнителям.

Основные технологии цифрового мониторинга

В строительном мониторинге используются такие современные технологии, как интернет вещей (IoT), системы датчиков, беспилотные летательные аппараты, лазерные сканеры и камеры видеонаблюдения. Собираемые ими данные аккумулируются и анализируются с помощью специализированного программного обеспечения.

Интернет вещей (IoT): умные датчики устанавливаются на ключевые элементы объекта, позволяя фиксировать показатели состояния конструкций и условий работы (например, температуры, влажности, вибраций). Это помогает избежать возможных дефектов и снизить риски разрушений. Носимые датчики и датчики, установленные на подвижный транспорт, обеспечивают контроль безопасности.

Видеонаблюдение: позволяет отслеживать активность на площадке, фиксируя уровень выполненных работ, затраты материалов и техники. Камеры обеспечивают визуальный контроль над качеством выполнения задач, а также служат дополнительным инструментом контроля промышленной безопасности на объекте.

БПЛА и лазерное сканирование: БПЛА обеспечивают съемку общей картины с воздуха, а из облаков точек, полученных при сканировании, можно построить детализированную модель фактического состояния объекта для сравнения с проектной. Кроме того, лазерное сканирование используются для осмотра труднодоступных участков зданий и подземных сооружений.

Программы для цифрового мониторинга: специализированные цифровые платформы объединяют данные с IoT датчиков, камер и других источников, анализируют их и представляют в виде наглядных изображений и дашбордов. Это позволяет управлять проектом на основе актуальных данных, а также хранить историю наблюдений для последующего анализа и отчетности.

Влияние мониторинга на выполнение KPI на каждом этапе реализации проекта

Проектирование

На стадии проектирования цифровой мониторинг (ЦМ) и моделирование помогают анализировать потенциальные риски и формировать точные расчеты по срокам и бюджету. Собранные с их помощью данные о площадке предстоящего строительства вместе с технологией информационного моделирования (ТИМ/BIM) дают возможность предсказать ресурсоемкость, потенциальные узкие места и конфликты до начала проведения работ на площадке. Технологии обеспечивают реалистичность закладываемых в проект KPI.

Подготовительные работы

На этапе подготовки цифровой мониторинг обеспечивает контроль над качеством и своевременностью выполнения задач, таких как подготовка грунта, возведение временных сооружений и установка инженерных сетей. Использование БПЛА и датчиков позволяет отслеживать состояние участка, сравнивать состояние земельных масс и материалов между различными датами, выявлять возможные проблемы (например, неровности или нарушения в инфраструктуре) и минимизировать влияние природных факторов. Контроль на этом этапе обеспечивает плавное начало основных работ и сокращает риски отклонений от KPI на последующих стадиях строительства.
‍

Строительные работы

Цифровые инструменты мониторинга и контроля строительно-монтажных работ (СМР) позволяют контролировать расход материалов, отслеживать трудозатраты и оптимизировать работу техники, что напрямую влияет на соблюдение бюджета и сроков.

Автоматизированные системы учета ресурсов и контроля качества позволяют идентифицировать проблемы с материалами, оборудованием и исполнителями еще до возникновения серьезных отклонений. Оперативные данные о ходе работ помогают руководителям в режиме реального времени принимать решения, направленные на выполнение KPI по срокам, качеству и безопасности.

Лазерное сканирование позволяет получать данные о фактическом состоянии строящегося здания с точностью до миллиметра, своевременно выявлять отклонения, которые могли бы в дальнейшем привести к серьезным негативным последствиям.

Читайте бизнес-кейс "Этап монтажа как зона роста: опыт применения платформы Sarex на проектах производителя минеральных удобрений"

На завершающем этапе цифровой мониторинг позволяет провести проверку готовности объекта к сдаче в эксплуатацию, а также обеспечить соответствие всех выполненных работ установленным KPI.

Системы контроля фиксируют результаты финальных тестов и проверок, что гарантирует соответствие требованиям качества и безопасности. Этот подход не только упрощает процесс приемки, но и повышает доверие заказчиков и инвесторов.

Эксплуатация

На этапе эксплуатации цифровой мониторинг играет ключевую роль в обеспечении безопасности и надежности строительного объекта.

Регулярное проведение лазерного сканирование и/или установка датчиков деформации позволяют отслеживать состояние конструкций, своевременно выявить отклонения – проседание, смещение или деформацию элементов здания, которые могут угрожать его целостности.

Также системы контроля анализируют работу инженерных сетей и предсказывают возможные неисправности, что позволяет минимизировать риск аварий. Такой подход обеспечивает не только безопасность эксплуатации, но и экономию на дорогостоящих ремонтах за счет своевременного обнаружения проблем.

Читайте бизнес-кейс "Применение платформы Sarex для мониторинга, планирования и обеспечения безопасности сталелитейного предприятия"

‍

Заключение

Цифровой мониторинг стал незаменимым инструментом для эффективного управления строительными проектами. Он позволяет следить за ключевыми показателями и оперативно вносить корректировки, минимизируя риски и задержки. Российские компании уже предлагают решения, учитывающие специфику отечественного рынка и обеспечивающие высокую степень адаптивности к требованиям заказчика.

Одним из таких продуктов является платформа Sarex, предлагающая инструменты и комплекс услуг для мониторинга объектов любой сложности. Она помогает командам отслеживать прогресс по всем важным KPI, своевременно обнаруживать отклонения и управлять качеством работ на каждом этапе. Sarex также предоставляет удобные инструменты для автоматизации и анализа данных, которые способствуют повышению эффективности и прозрачности процессов, помогая достичь успешной реализации всех этапов проекта.